Emlakyap tan Fatih’te Satılık Komple Bina

EMLAKYAP TAN

SÜLEYMANİYE CAMİİ’NE YÜRÜME MESAFESİNDE | TARİHİ KAGİR KOMPLE BİNA | YATIRIM & TİCARİ FIRSAT

İstanbul’un tarihi yarımadasında,

Süleymaniye Camii’ne çok yakın konumda, vezneciler metro durağına 4 dk yürüme mesafesinde ve birçok üniversitenin kampüslerinin bulunduğu lokasyonda

Fatih Mollahüsrev Mahallesi – Kalender Mektep Sokak’ta bulunan komple binamız satılıktır.

Yaklaşık 100 yıllık tarihi geçmişe sahip bu özel yapı;

tarihi dokusu, merkezi konumu ve ticari potansiyeliyle benzersiz bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

GENEL ÖZELLİKLER

Arsa üzeri kâgir yapı
Toplam kapalı alan: ~125 m²
3 katlı
Toplam 10 oda
20 m² bahçe
9 m² teras
Geniş cephe & yüksek tabela değeri
İlan konumu birebir doğrudur

KULLANIM VE YATIRIM POTANSİYELİ

Bulunduğu sokak;

Kafe & restoranların yoğun olduğu,
Birçok işletmenin genel merkez binasının yer aldığı,
Yaya ve turistik sirkülasyonu yüksek,
Tarihi yarımadanın en hareketli akslarından biridir.

Bu özellikleriyle bina;

Butik otel
Apart
Motel
Yurt
Kafe / restoran
Ofis / şirket merkezi
Özel konut

olarak çok farklı iş kollarına uygun şekilde değerlendirilebilir.

TADİLAT AVANTAJI

Binanın içi ciddi tadilat ihtiyacı bulunmaktadır.

Bu durum, alıcıya;

Kendi konseptine göre tasarlama,
Tarihi dokuya uygun özgün bir proje oluşturma,
Uzun vadede yüksek katma değer yaratma

imkânı sunan önemli bir avantajdır.

➡️ Fiyat, mevcut durumu dikkate alınarak emsallerine göre oldukça uygun belirlenmiştir.

ÖNE ÇIKAN AVANTAJLAR

✔ Süleymaniye ve çevresinde nadir bulunan komple bina

✔ Tarihi yarımadada yüksek kira ve işletme potansiyeli

✔ Turizm + ticaret + ofis kullanımına uygunluk

✔ Geniş cephe sayesinde marka görünürlüğü

✔ Uzun vadede değer artışı yüksek lokasyon

 Bölgede bu özelliklerde ve bu fiyatta komple bina bulmak oldukça zordur.

 Ciddi yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Detaylı bilgi, yerinde sunum ve randevu için iletişime geçebilirsiniz.