Emlakyap tan Satılık Cadde Üstü Prestijli Dükkan Mağaza

KONYA SELÇUKLU NALÇACI CADDESİ’NDE – CADDE ÜSTÜ PRESTİJLİ TİCARİ GAYRİMENKUL

Konya’nın ticari kalbinin attığı Nalçacı Caddesi üzerinde, Selçuklu ile Karatay’ı birbirine bağlayan ana arterde, tramvay hattı güzergâhında yer alan bu özel portföy; konumu, görünürlüğü ve yatırım potansiyeli ile bölgede nadir bulunur niteliktedir.

Yoğun yaya ve araç sirkülasyonuna sahip lokasyonu sayesinde marka değeri yüksek işletmeler için prestijli vitrin imkânı sunar. Ana caddeye cepheli, binanın altında tek ve 4 cepheli bağımsız dükkan olması, hem kurumsal kiracılar hem de uzun vadeli yatırımcılar açısından büyük avantajdır.

 Konum Avantajları

• Nalçacı Caddesi ana arter üzerinde
• Tramvay hattı üzerinde — gün boyu sürekli yaya hareketi
• Selçuklu – Karatay bağlantı noktası
• Bölgenin en yoğun ticari akslarından biri
• Yüksek marka görünürlüğü ve reklam değeri

隣 Fiziksel Özellikler

• Toplam kullanım alanı: 330 m²
• 2 bağımsız bölüm
• 4 cepheli geniş vitrin
• Çok amaçlı kullanım (showroom, banka, zincir market, kurumsal mağaza, klinik, restoran vb.)
• Mevcutta Kiracımız Vardır ve Kira Getirimiz Yüksektir
• Modern ve kullanışlı mimari yapı

 Yatırım Değeri (Rakamların Konuştuğu Bölüm)

Gayrimenkul yatırımlarında en önemli kriterler:

lokasyon – kira güvenliği – geri dönüş süresi (amortisman)

Bu taşınmaz;

• 15 yılın altında amortisman süresi
• Bölge ortalamasının altında ay çarpanı
• Sürekli kiralanabilirlik potansiyeli
• Değer artışı yüksek ana cadde aksı

özellikleri sayesinde yalnızca bir mülk değil, nakit akışı üreten ticari yatırım niteliğindedir.

Cadde üzeri ticari mülklerde en büyük risk “boş kalma”dır. Bu lokasyonda ise talep süreklidir. Dolayısıyla yatırımcı açısından kira devamlılığı ve değer artışı birlikte sağlanmaktadır.

Uzun vadede kira geliri + değer artışı = gerçek ticari yatırım.

Tapu durumu temiz olup:

• Krediye uygun
• Hissesi yok
• Anında devre hazırdır

Nalçacı Caddesi üzerinde bu büyüklükte ve cephe avantajına sahip alternatif portföy bulunmamaktadır.

 Detaylı bilgi ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.