YAHYA KAPTAN' da MUHTEŞEM LOKASYON VE TASARIM, MAKSİMUM KONFORLU 2+2 SATILIK DUBLEKS FIRSATI
GENEL BİLGİLER
İlan No: #407802
Oda Sayısı :
M² (Net): 120
Bulundugu Kat :
İnşaat Yılı: 0
Bina Yaş :
Isınma Şekli :
GENEL ÖZELLİKLER
TEK YETKİLİ EMLAKYAP'DAN
YAHYA KAPTAN MAHALLESİ ŞEHİT ERGÜN KÖNCÜ CADDESİNDE
MUHTEŞEM LOKASYON VE TASARIM, MAKSİMUM KONFORLU 2+2 SATILIK DUBLEKS OFİS FIRSATI!
Kat: 3
Numara: 19
Ofis Tipi: 2+2
Kat Brüt M² Alanı: 120,00 m2
Genel Brüt M² Alanı: 220,00 m2
Kapalı Otopark Hakkı: 2 Adet
*Her Meslek İçin İdeal Premium Ofisler!*
İşinizi bir üst seviyeye taşıyan, prestijli ve modern ofislerimiz, eşsiz lokasyon ve bina özellikleriyle iş dünyasının yeni merkezi olmayı hedefliyor. Gelin, detaylara bir göz atalım:
*Lokasyon Avantajları*
Projemiz, merkezi bir konumda olup iş yaşamınızın tüm ihtiyaçlarına hızlı ulaşım imkânı sunuyor:
- *Kandıra yoluna cephe*
- *Seymen Koleji’nin hemen yanı*
- *Romatem Fizik Tedavi Merkezi’ne 200 metre*
- *İzmit Şehirlerarası Otobüs Terminaline 350 metre*
- *Tramvay hattına 600 metre mesafe*
Projemizin bulunduğu lokasyon, kafe ve restoranlarla çevrili olup, İstanbul ve Ankara otobanına bağlanan Kandıra gişelerine sadece 600 metre uzaklıktadır. Öne çıkan diğer yerler:
- *Ramada Otele 300 metre*
- *ArastaPark AVM’ye 750 metre*
- *Kocaeli Şehir Hastanesi’ne 1250 metre*
- *Kocaeli Adliyesi’ne 2650 metre*
- *Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’ne 3600 metre*
- *Kocaeli Stadyumu’na 4000 metre*
ŞEHİT ERGÜN KÖNCÜ CADDESİNDE STARBUCKS, SUSHICO, MUA DONDURMA, JUMBO KÜNEFE, Fİ 712 RESTAURANT gibi markaların bulunduğu bu stratejik konum, işinizin hız ve prestij kazanmasına ve müşteri memnuniyetinin artmasına olanak tanır.
*Bina Özellikleri*
Projemiz, modern mimari ve güvenlik standartlarıyla donatılmış olup, her detay titizlikle düşünülmüştür:
- *BİRİNCİ VE İKİNCİ KATLARDA YER ALAN OFİSLER İÇİN BİR ADET KAPALI OTOPARK, DUBLEKS OFİSLER İÇİN İSE İKİ ADET KAPALI OTOPARK KULLANIM HAKKI MEVCUTTUR.*
- *Depreme Dayanıklı Yapı:* Projemiz *DEPREM YÖNETMELİĞİNE UYGUN* olarak inşa edilmiştir.
- *Cephe Mimarisi:* Estetiğiyle bölgeye değer katan *A2 SINIFI YANMAZ VE NANO TEKNOLOJİ KİR TUTMAZ CEPHE SİSTEMLERİ* kullanılmıştır.
- *Güvenlik ve Giriş:* Projemizde *GÜVENLİK LOBİSİ* ve 24 saat kontrol sağlayan sistemler mevcuttur.
- *Asansörler:* *2 ADET ASANSÖR* bulunmakta olup, bir tanesi sedye asansörü olarak kullanılabilecek büyüklüktedir.
Binamızın tüm ortak alanları, peyzajı ve cephe işlemleri eksiksiz bir şekilde tamamlanmış olarak teslim edilecektir.
*Ofis Özellikleri*
İhtiyaçlarınıza göre esnek ve fonksiyonel ofisler:
- *BİRİNCİ VE İKİNCİ KATLARDA* yer alan ofisler *1+1, 2+1, 3+1* olarak tasarlanmıştır.
- *DUBLEKS KAT OFİSLERİ* ise *2+2, 3+2, 5+2* odalıdır.
- Ofis büyüklükleri *110 m²* ile *378 m²* arasında değişmektedir.
- *DUBLEKS OFİSLERİN KENDİ İÇİNDE DUBLEKS MERDİVENLERİ BULUNMAKTA*, ayrıca bina asansörleri de dubleks katlara çıkabilmektedir. Bu sayede ofis içi merdiven kullanmadan asansörle iki kat arasında geçiş yapabilirsiniz.
Ofisler, *çelik kapı, zemin şapı dökülü, kablo tesisatları çekili, mutfağı ve lavabo WC’si hazır* şekilde teslim edilmektedir. İç bölmeler, duvar boyası ve zemin kaplaması gibi işlemler, kullanıcıya bırakılmıştır, böylece ofisleriniz kendi zevkinize göre dekore edilebilir.
Ayrıca, *DÜKKÂNLARIMIZ* ise bodrum, zemin, asma kat ve bahçe kat alanlarından oluşmakta olup *70 m² ile 380 m²* arasında değişen alan seçenekleriyle sunulmaktadır.
(NOT: DANIŞMAN HİZMET BEDELİ ALINMAYACAKTIR.)
DETAYLI BİLGİ VE SUNUM İÇİN
TARIK OĞUZ UYANIK
05051051171
Danışman Hizmet Bedeli
Emlakyap
Satış Bedelinden %2 + kdv
Kiralama Bedelinden 1 kira bedeli + kdv
Hizmet bedeli almaktadır