YAYHA KAPTAN'da MUHTEŞEM LOKASYON VE TASARIM, MAKSİMUM KONFORLU SATILIK 3+1 SATILIK FIRSATI

---

Tarık Oğuz Uyanık

Gayrimenkul Danışmanı

HEMEN ŞİMDİ ARA

+90 (505) 105-1171

[email protected]

GENEL BİLGİLER

GENEL ÖZELLİKLER

TEK YETKİLİ EMLAKYAPNO 216

YAYHA KAPTAN MAHALLESİ ŞEHİT ERGÜN KÖNCÜ SOKAK'da

MUHTEŞEM LOKASYON VE TASARIM, MAKSİMUM KONFORLU SATILIK 3+1 SATILIK OFİS FIRSATI!

Kat: 2

Numara: 10

Ofis Tipi: 3+1

Kat Brüt M² Alanı: 121,10 m2

Genel Brüt M² Alanı: 172,53 m2

Kapalı Otopark Hakkı: 1 Adet

*Her Meslek İçin İdeal Premium Ofisler!*

İşinizi bir üst seviyeye taşıyan, prestijli ve modern ofislerimiz, eşsiz lokasyon ve bina özellikleriyle iş dünyasının yeni merkezi olmayı hedefliyor. Gelin, detaylara bir göz atalım:

*Lokasyon Avantajları*

Projemiz, merkezi bir konumda olup iş yaşamınızın tüm ihtiyaçlarına hızlı ulaşım imkânı sunuyor:

- *Kandıra yoluna cephe*
- *Seymen Koleji’nin hemen yanı*
- *Romatem Fizik Tedavi Merkezi’ne 200 metre*
- *İzmit Şehirlerarası Otobüs Terminaline 350 metre*
- *Tramvay hattına 600 metre mesafe*

Projemizin bulunduğu lokasyon, kafe ve restoranlarla çevrili olup, İstanbul ve Ankara otobanına bağlanan Kandıra gişelerine sadece 600 metre uzaklıktadır. Öne çıkan diğer yerler:

- *Ramada Otele 300 metre*
- *ArastaPark AVM’ye 750 metre*
- *Kocaeli Şehir Hastanesi’ne 1250 metre*
- *Kocaeli Adliyesi’ne 2650 metre*
- *Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’ne 3600 metre*
- *Kocaeli Stadyumu’na 4000 metre*

ŞEHİT ERGÜN KÖNCÜ SOKAK'da STARBUCKS, SUSHICO, MUA DONDURMA, JUMBO KÜNEFE, Fİ 712 RESTAURANT gibi markaların bulunduğu bu stratejik konum, işinizin hız ve prestij kazanmasına ve müşteri memnuniyetinin artmasına olanak tanır.

*Bina Özellikleri*

Projemiz, modern mimari ve güvenlik standartlarıyla donatılmış olup, her detay titizlikle düşünülmüştür:

- *BİRİNCİ VE İKİNCİ KATLARDA YER ALAN OFİSLER İÇİN BİR ADET KAPALI OTOPARK, DUBLEKS OFİSLER İÇİN İSE İKİ ADET KAPALI OTOPARK KULLANIM HAKKI MEVCUTTUR.*
- *Depreme Dayanıklı Yapı:* Projemiz *DEPREM YÖNETMELİĞİNE UYGUN* olarak inşa edilmiştir.
- *Cephe Mimarisi:* Estetiğiyle bölgeye değer katan *A2 SINIFI YANMAZ VE NANO TEKNOLOJİ KİR TUTMAZ CEPHE SİSTEMLERİ* kullanılmıştır.
- *Güvenlik ve Giriş:* Projemizde *GÜVENLİK LOBİSİ* ve 24 saat kontrol sağlayan sistemler mevcuttur.
- *Asansörler:* *2 ADET ASANSÖR* bulunmakta olup, bir tanesi sedye asansörü olarak kullanılabilecek büyüklüktedir.

Binamızın tüm ortak alanları, peyzajı ve cephe işlemleri eksiksiz bir şekilde tamamlanmış olarak teslim edilecektir.

*Ofis Özellikleri*

İhtiyaçlarınıza göre esnek ve fonksiyonel ofisler:

- *BİRİNCİ VE İKİNCİ KATLARDA* yer alan ofisler *1+1, 2+1, 3+1* olarak tasarlanmıştır.
- *DUBLEKS KAT OFİSLERİ* ise *2+2, 3+2, 5+2* odalıdır.
- Ofis büyüklükleri *110 m²* ile *378 m²* arasında değişmektedir.
- *DUBLEKS OFİSLERİN KENDİ İÇİNDE DUBLEKS MERDİVENLERİ BULUNMAKTA*, ayrıca bina asansörleri de dubleks katlara çıkabilmektedir. Bu sayede ofis içi merdiven kullanmadan asansörle iki kat arasında geçiş yapabilirsiniz.
  
Ofisler, *çelik kapı, zemin şapı dökülü, kablo tesisatları çekili, mutfağı ve lavabo WC’si hazır* şekilde teslim edilmektedir. İç bölmeler, duvar boyası ve zemin kaplaması gibi işlemler, kullanıcıya bırakılmıştır, böylece ofisleriniz kendi zevkinize göre dekore edilebilir.

Ayrıca, *DÜKKÂNLARIMIZ* ise bodrum, zemin, asma kat ve bahçe kat alanlarından oluşmakta olup *70 m² ile 380 m²* arasında değişen alan seçenekleriyle sunulmaktadır.

DETAYLI BİLGİ VE SUNUM İÇİN

TARIK OĞUZ UYANIK

05051051171