Gayrimenkul alımında en çok karşılaşılan sorulardan biri: “Ev kiralamak mı, satın almak mı daha mantıklı?” Bu karar, hem ekonomik hem de yaşam tarzına bağlı olarak kişiden kişiye değişebilir. Bu yazıda, 2025 yılı şartlarıyla kiralamak mı satın almak mı daha karlı olur sorusunun yanıtlarını karşılaştırmalı olarak ele aldık.
1-Kira Öder Gibi Ev Sahibi Olmak Mümkün Mü?
Son yıllarda artan konut fiyatları ve faiz oranları, birçok kişiyi ev almaktan uzaklaştırsa da, uzun vadede ödenen kira bedeli de ciddi rakamlara ulaşabiliyor. Örneğin 10 yıl boyunca aylık 20.000 TL kira ödeyen biri, toplamda 2.400.000 TL harcamış oluyor — ve bu parayla mülk sahibi olamıyor.
Artı: Satın alınan evin değeri zamanla artarak yatırım getirisi sağlar.
Eksi: Yüksek peşinat, kredi masrafları ve faiz oranları ilk etapta zorlayıcı olabilir.
2-Kira Ödemek Esneklik Sağlar Ama Mülkiyet Kazandırmaz
Kiralık evde yaşamanın en büyük avantajı, kısa sürede taşınabilme ve lokasyon değiştirme esnekliğidir. Ancak bu durum geçici çözümler sunar; ödenen kira kalıcı bir değer yaratmaz.
Artı: Bekar, öğrenci veya geçici görevli kişiler için idealdir.
Eksi: Kira artışları ve ev sahibine bağımlı yaşamak uzun vadede rahatsız edici olabilir.
3-Ekonomik Karşılaştırma: Hangi Seçenek Daha Avantajlı?
Kira artış oranları ve konut kredisi faizleri yıldan yıla değişiklik gösterse de, genel olarak uzun vadede ev sahibi olmak daha avantajlıdır. Çünkü satın alınan konut, zamanla değer kazanır ve kira yerine birikim yapılmış olur.
Örnek:
Kiracıysanız 5 yılda 1.200.000 TL kira ödersiniz.
Aynı sürede 2.500.000 TL’lik bir ev için kredi ödeyip hem mülk sahibi olursunuz hem de yatırım yapmış olursunuz.
4-Psikolojik ve Sosyal Etki
Kendi evinizde yaşamak, kişisel alanınızı özgürce kullanabilmenizi ve ev üzerinde tam kontrol sahibi olmanızı sağlar. Aynı zamanda sosyal statü açısından da birçok kişi için “ev sahibi olmak” önemli bir hedef ve başarı göstergesidir.
5-Yatırımcı Gözünden Bakarsak?
Gayrimenkul sadece barınma ihtiyacını değil, aynı zamanda güçlü bir yatırım aracını da temsil eder. Kira getirisi, değer artışı ve vergi avantajları düşünüldüğünde, gayrimenkul yatırımı uzun vadede ciddi kazanç sağlayabilir.
Sonuç:
Kiralık mı satılık mı sorusunun yanıtı, tamamen kişisel koşullara, hedeflere ve finansal güce bağlıdır. Ancak uzun vadeli düşünüldüğünde, satın almak genellikle daha karlı ve kalıcı bir çözüm sunar.
Eğer siz de “kiracı mı kalmalıyım yoksa ev mi almalıyım?” sorusuna net yanıt arıyorsanız, Emlakyap uzman danışmanları olarak ihtiyaçlarınıza özel çözümlerle yanınızdayız.
Tartışmaya Katıl